Prisvurdering · 2100 København Ø

Rønnegade 16, 4. mf

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 6247 m²
Bebygget areal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.528 kr/m².3.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnegade gns: 49.344 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.424.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.400.000 kr / Estimat: 3.789.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnegade 16, st. mf 2100 København Ø	54 m²	0 m	21-07-2025	3.780.000 kr.	70.000 kr./m²
Rønnegade 16, 6. mf 2100 København Ø	54 m²	0 m	09-04-2024	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnegade 14, 3. mf 2100 København Ø	54 m²	16 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Rønnegade 14, 2. mf 2100 København Ø	54 m²	16 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnegade 12, 2. mf 2100 København Ø	54 m²	33 m	07-11-2023	2.345.000 kr.	43.426 kr./m²
Rønnegade 10, 3. mf 2100 København Ø	55 m²	49 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	71.818 kr./m²
Rønnegade 26, st. tv 2100 København Ø	67 m²	40 m	17-10-2024	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Rønnegade 22, st. tv 2100 København Ø	68 m²	23 m	13-04-2024	2.850.000 kr.	41.912 kr./m²
Rønnegade 20, st. th 2100 København Ø	69 m²	22 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Rønnegade 22, 1. th 2100 København Ø	79 m²	23 m	05-01-2025	4.010.000 kr.	50.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu