Østersøvej 1, Dunkærmark

Villa · 167 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 15.953 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 15953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.559.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	922 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,6 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,0 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	3,5 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,7 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	2,9 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	2,1 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	3,5 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	5,5 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	2,5 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu