Hadsundvej 342, Linde

Landejendom · 249 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 1.596.165 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1596165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.858.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².5.641.507 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1596165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.742.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.778.438 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.778.438 kr.
2015apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	1,3 km	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	4,0 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	1,9 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	5,4 km	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²
Mariagervej 366 8981 Spentrup	194 m²	5,1 km	07-10-2023	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	5,0 km	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	6,3 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu