Avntoftvej 7, Kværs

Villa · 99 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 169.764 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 169764 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.169.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².1.637.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)169764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.687.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.425.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 10.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel10.425.000 kr.
jun.Ejerskifte10.425.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,7 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	1,1 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	3,7 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	4,0 km	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	4,7 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	4,8 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	4,1 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	4,9 km	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	4,8 km	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	4,3 km	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu