Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ole Rømers Vej 12

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².1.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.570.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden jul. 2018
360k743k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 2018500.000 kr.14. dec. 20201.070.000 kr.31. jul. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.570.746 kr.Markedet · 1992429.420 kr.Markedet · 1993408.816 kr.Markedet · 1994442.884 kr.Markedet · 1995421.260 kr.Markedet · 1996559.470 kr.Markedet · 1997632.604 kr.Markedet · 1998688.704 kr.Markedet · 1999718.998 kr.Markedet · 2000791.826 kr.Markedet · 2001711.654 kr.Markedet · 2002640.560 kr.Markedet · 2003741.540 kr.Markedet · 2004782.850 kr.Markedet · 2005882.606 kr.Markedet · 20061.045.092 kr.Markedet · 20071.213.188 kr.Markedet · 20081.310.088 kr.Markedet · 20091.218.492 kr.Markedet · 2010789.990 kr.Markedet · 20111.016.226 kr.Markedet · 20121.105.578 kr.Markedet · 20131.057.740 kr.Markedet · 2014962.982 kr.Markedet · 20151.179.630 kr.Markedet · 2016984.504 kr.Markedet · 20171.164.228 kr.Markedet · 20181.114.656 kr.Markedet · 20191.140.768 kr.Markedet · 20201.232.262 kr.Markedet · 20211.353.132 kr.Markedet · 20221.280.712 kr.Markedet · 20231.334.874 kr.Markedet · 20241.299.480 kr.Markedet · 20251.421.574 kr.Markedet · 20261.444.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²30 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²
Ole Rømers Vej 3
8920 Randers NV		193 m²67 m03-01-20242.795.000 kr.14.482 kr./m²
Aage Beks Vej 22
8920 Randers NV		99 m²465 m07-05-20241.500.000 kr.15.152 kr./m²
Vævervej 12
8920 Randers NV		97 m²873 m31-01-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²
Gørtlervej 18
8920 Randers NV		105 m²1,1 km05-09-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk
8920 Randers NV		105 m²1,2 km29-05-20262.145.000 kr.20.429 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²812 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²687 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18
8920 Randers NV		87 m²457 m23-06-20261.800.000 kr.20.690 kr./m²
Vævervej 8
8920 Randers NV		112 m²852 m13-10-20262.630.000 kr.23.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden