Brundvej 16, Brund

Landejendom · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 60.190 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 60190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.988.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.439.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1970majEjerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,8 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	3,7 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	6,4 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	6,5 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	11,0 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	9,0 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	11,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	10,8 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	16,8 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu