Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 89, 1., Kauslunde

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.072 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKauslundevej gns: 15.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-56,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden okt. 2025
375k1,5M2,7M3,8M5,0M1992199820022006201020142018202220262. okt. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.469.970 kr.Markedet · 1992374.680 kr.Markedet · 1993478.040 kr.Markedet · 1996655.196 kr.Markedet · 19971.665.920 kr.Markedet · 19981.220.028 kr.Markedet · 19991.184.384 kr.Markedet · 20001.115.224 kr.Markedet · 20011.385.784 kr.Markedet · 2002625.556 kr.Markedet · 2003892.392 kr.Markedet · 20042.017.952 kr.Markedet · 20051.495.072 kr.Markedet · 20062.016.356 kr.Markedet · 20071.963.308 kr.Markedet · 20082.102.312 kr.Markedet · 20091.359.792 kr.Markedet · 20101.858.732 kr.Markedet · 2011921.728 kr.Markedet · 20122.207.268 kr.Markedet · 20131.216.836 kr.Markedet · 20144.965.080 kr.Markedet · 20151.413.600 kr.Markedet · 20162.118.956 kr.Markedet · 20171.507.688 kr.Markedet · 20182.055.268 kr.Markedet · 20191.685.376 kr.Markedet · 20201.947.576 kr.Markedet · 20211.665.768 kr.Markedet · 20221.932.300 kr.Markedet · 20234.073.676 kr.Markedet · 20243.000.024 kr.Markedet · 20252.247.624 kr.Markedet · 20262.313.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde
5500 Middelfart		76 m²0 m15-09-20251.150.000 kr.15.132 kr./m²
Odensevej 181B
5500 Middelfart		89 m²3,8 km10-12-20252.500.000 kr.28.090 kr./m²
Østergade 27, 2.
5500 Middelfart		76 m²5,2 km11-05-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Østergade 27, 1.
5500 Middelfart		78 m²5,2 km11-05-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Odensevej 18, 1.
5500 Middelfart		69 m²5,0 km18-02-20262.100.000 kr.30.435 kr./m²
Odensevej 181A
5500 Middelfart		95 m²3,8 km10-12-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1
5500 Middelfart		71 m²5,2 km22-07-20251.145.000 kr.16.127 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1.
5500 Middelfart		71 m²5,2 km29-04-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²
Brovejen 91, st.
5500 Middelfart		64 m²4,6 km20-09-20251.530.000 kr.23.906 kr./m²
Nygade 36, st.
5500 Middelfart		80 m²5,5 km08-01-20266.150.000 kr.76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden