Paradisgade 7, st. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1866

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1866, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.926 kr/m².2.194.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisgade gns: 41.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.913.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.573.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.573.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisgade 7, 1. tv 8000 Aarhus C	44 m²	0 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	43 m²	103 m	22-09-2025	1.925.000 kr.	44.767 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 11 8000 Aarhus C	44 m²	310 m	17-06-2025	2.290.000 kr.	52.045 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4 8000 Aarhus C	45 m²	132 m	21-09-2025	2.425.000 kr.	53.889 kr./m²
Norsgade 24, st. 8000 Aarhus C	43 m²	196 m	15-05-2026	2.748.000 kr.	63.907 kr./m²
Norsgade 24, st. 8000 Aarhus C	43 m²	196 m	10-09-2025	2.350.000 kr.	54.651 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	416 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjællandsgade 5, st. 8000 Aarhus C	46 m²	122 m	15-04-2024	1.690.000 kr.	36.739 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 1 8000 Aarhus C	43 m²	310 m	30-10-2025	1.518.100 kr.	35.305 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12 8000 Aarhus C	45 m²	310 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu