Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nørreås 4

Villa · 139 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.371 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.182.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden okt. 2020
590k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.192.884 kr.Markedet · 1992746.847 kr.Markedet · 1993743.233 kr.Markedet · 1994789.103 kr.Markedet · 1995664.837 kr.Markedet · 1996762.276 kr.Markedet · 19971.016.924 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 1999692.220 kr.Markedet · 2000961.463 kr.Markedet · 20011.219.308 kr.Markedet · 20021.143.414 kr.Markedet · 20031.127.012 kr.Markedet · 20041.338.014 kr.Markedet · 20051.352.331 kr.Markedet · 20061.827.294 kr.Markedet · 20071.775.030 kr.Markedet · 20082.113.217 kr.Markedet · 20091.829.240 kr.Markedet · 20101.544.429 kr.Markedet · 20111.638.810 kr.Markedet · 20121.036.940 kr.Markedet · 20131.575.287 kr.Markedet · 20141.572.646 kr.Markedet · 20151.588.214 kr.Markedet · 20161.693.854 kr.Markedet · 20171.556.244 kr.Markedet · 20181.647.150 kr.Markedet · 20191.745.145 kr.Markedet · 20201.894.570 kr.Markedet · 20212.023.840 kr.Markedet · 20222.419.712 kr.Markedet · 20232.085.000 kr.Markedet · 20242.181.466 kr.Markedet · 20252.183.690 kr.Markedet · 20262.346.737 kr.Markedet · 20272.953.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreås 60
4200 Slagelse		140 m²447 m17-10-20253.195.000 kr.22.821 kr./m²
Nørreås 42
4200 Slagelse		134 m²315 m12-02-20241.500.000 kr.11.194 kr./m²
Nørreås 71
4200 Slagelse		150 m²464 m20-05-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Nørreås 2
4200 Slagelse		94 m²24 m02-04-20251.553.250 kr.16.524 kr./m²
Nørreås 81
4200 Slagelse		185 m²616 m20-05-20263.050.000 kr.16.486 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²40 m06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Nørreås 29
4200 Slagelse		195 m²222 m22-09-20262.630.000 kr.13.487 kr./m²
Nørreås 8
4200 Slagelse		210 m²44 m04-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Sorøvej 26
4200 Slagelse		140 m²68 m26-05-20261.700.000 kr.12.143 kr./m²
Klosterbanken 30
4200 Slagelse		139 m²172 m20-11-20242.545.000 kr.18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden