Karrebækvej 9, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.872 kr/m².1.075.300 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering978.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	132 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	597 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	786 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	789 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	789 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	809 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	812 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	758 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	907 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	1,0 km	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu