Georgs Vænge 7

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.134 kr/m².4.729.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgs gns: 23.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.889.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.875.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005majEjerskifte2.320.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	22 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	389 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	336 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	450 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	857 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	778 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	607 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	748 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	271 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	1,1 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu