Bygvangen 15

Villa · 193 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 642 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.470 kr/m².6.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.985.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	48 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	54 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	18 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	225 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	114 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	745 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	1,1 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	145 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	1,3 km	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	279 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu