Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Margaardvej 60

Villa · 230 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.460 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
4460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².2.306.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.319.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden dec. 2020
141k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat3.319.452 kr.Markedet · 1992779.930 kr.Markedet · 1993878.830 kr.Markedet · 19941.206.350 kr.Markedet · 1995504.390 kr.Markedet · 1996606.280 kr.Markedet · 1997322.690 kr.Markedet · 1998813.740 kr.Markedet · 1999832.830 kr.Markedet · 20001.760.190 kr.Markedet · 20011.433.590 kr.Markedet · 20021.454.750 kr.Markedet · 20031.326.870 kr.Markedet · 20041.733.050 kr.Markedet · 2005818.340 kr.Markedet · 20061.963.740 kr.Markedet · 2007437.460 kr.Markedet · 2008582.360 kr.Markedet · 20092.585.430 kr.Markedet · 20102.040.330 kr.Markedet · 20111.956.380 kr.Markedet · 20122.090.930 kr.Markedet · 20132.631.430 kr.Markedet · 20142.100.820 kr.Markedet · 20152.295.630 kr.Markedet · 20162.141.070 kr.Markedet · 20171.769.160 kr.Markedet · 20182.305.290 kr.Markedet · 20192.279.530 kr.Markedet · 20202.686.860 kr.Markedet · 20212.551.620 kr.Markedet · 20223.680.000 kr.Markedet · 20232.833.370 kr.Markedet · 20242.302.070 kr.Markedet · 20252.953.200 kr.Markedet · 20262.436.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²952 m13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,3 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²509 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²1,1 km28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²1,2 km20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²692 m23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²477 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²690 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²335 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²1,4 km18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden