Viggo Barfoeds Alle 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.241 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 36.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.375.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	216 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	91 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	153 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	167 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	241 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 71 2750 Ballerup	176 m²	181 m	17-10-2023	5.350.000 kr.	30.398 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	383 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	396 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	493 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	676 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu