Thorsvej 14, Allerup

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 190 m².4.073.600 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.585.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	57 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	275 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	52 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	340 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	223 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	126 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	391 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	233 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	537 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	67 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu