Gl Vardevej 123

Villa · 212 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².2.963.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.389.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	27 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	228 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	944 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	121 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	942 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	670 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	214 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	865 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	422 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	276 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu