Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 264

Villa · 280 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.355 m², 8 værelser, opført i 1888. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.954 kr/m².11.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering13.968.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden feb. 2021
538k3,9M7,3M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20217.050.000 kr.I dag · vores estimat13.968.537 kr.Markedet · 19921.821.120 kr.Markedet · 19931.030.960 kr.Markedet · 19941.421.840 kr.Markedet · 19951.436.120 kr.Markedet · 19961.659.840 kr.Markedet · 19971.720.040 kr.Markedet · 19983.342.080 kr.Markedet · 19992.638.160 kr.Markedet · 20003.701.880 kr.Markedet · 20015.096.280 kr.Markedet · 20023.239.320 kr.Markedet · 20033.466.120 kr.Markedet · 20043.985.800 kr.Markedet · 20055.290.600 kr.Markedet · 20063.328.080 kr.Markedet · 20074.352.880 kr.Markedet · 20083.849.440 kr.Markedet · 20094.332.160 kr.Markedet · 20103.601.640 kr.Markedet · 20115.689.320 kr.Markedet · 20123.831.520 kr.Markedet · 20133.110.520 kr.Markedet · 20144.008.760 kr.Markedet · 20154.315.360 kr.Markedet · 20168.317.680 kr.Markedet · 20174.488.680 kr.Markedet · 20185.904.920 kr.Markedet · 20196.906.760 kr.Markedet · 20205.420.520 kr.Markedet · 20218.040.480 kr.Markedet · 20229.509.080 kr.Markedet · 20236.839.840 kr.Markedet · 20248.800.120 kr.Markedet · 20259.000.040 kr.Markedet · 20269.234.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.968.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²541 m30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²1,1 km13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²348 m24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²1,7 km18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²1,7 km01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 271
3140 Ålsgårde		185 m²405 m22-11-20246.750.000 kr.36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²2,0 km23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 277
3140 Ålsgårde		169 m²289 m21-08-20257.350.000 kr.43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²1,6 km11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²2,3 km07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden