Rødbyvej 5, Veddelev

Villa · 224 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 224 m².9.223.424 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.226.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.226.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	34 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	92 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	264 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	568 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	276 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	219 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	66 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	611 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	316 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	270 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu