Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Over Bakken 2, Gudumholm

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.827 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
6827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 142 m².1.533.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.649.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden feb. 1998
162k678k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998275.000 kr.30. jun. 2001662.050 kr.14. nov. 2013900.000 kr.21. jul. 20201.630.000 kr.I dag · vores estimat1.649.309 kr.Markedet · 1992467.322 kr.Markedet · 1993341.084 kr.Markedet · 1994647.946 kr.Markedet · 1995643.544 kr.Markedet · 1996678.902 kr.Markedet · 1997640.136 kr.Markedet · 1998800.596 kr.Markedet · 1999161.880 kr.Markedet · 2000822.606 kr.Markedet · 2001672.796 kr.Markedet · 2002915.048 kr.Markedet · 2003895.168 kr.Markedet · 2004661.720 kr.Markedet · 2005584.472 kr.Markedet · 2006940.608 kr.Markedet · 2007860.094 kr.Markedet · 20081.178.600 kr.Markedet · 20091.334.800 kr.Markedet · 2010940.750 kr.Markedet · 20111.423.266 kr.Markedet · 2012742.518 kr.Markedet · 20131.729.276 kr.Markedet · 2014610.742 kr.Markedet · 20151.482.622 kr.Markedet · 20161.274.876 kr.Markedet · 20171.378.536 kr.Markedet · 20181.480.634 kr.Markedet · 20191.628.456 kr.Markedet · 20201.536.582 kr.Markedet · 20211.606.020 kr.Markedet · 20221.834.498 kr.Markedet · 20232.210.798 kr.Markedet · 20241.980.900 kr.Markedet · 20251.649.614 kr.Markedet · 20261.409.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
662.050 kr.
14. nov. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel1.630.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte662.050 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²1,1 km10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²1,0 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm
9280 Storvorde		148 m²1,4 km25-10-20242.575.000 kr.17.399 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²1,2 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm
9280 Storvorde		129 m²1,2 km25-07-20261.570.000 kr.12.171 kr./m²
Kildevænget 10
9280 Storvorde		123 m²995 m22-07-20261.175.000 kr.9.553 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm
9280 Storvorde		127 m²1,3 km15-01-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²1,5 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde
9280 Storvorde		136 m²2,3 km23-10-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod
9280 Storvorde		134 m²2,2 km21-11-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden