Prisvurdering · 6100 Haderslev

Jeppe Aakjærs Vej 4

Villa · 240 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².2.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 11.747 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.092.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.065.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	48 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 6100 Haderslev	186 m²	61 m	19-10-2023	2.185.000 kr.	11.747 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	324 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	759 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Kongevej 10A 6100 Haderslev	258 m²	498 m	21-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	521 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	715 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	735 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	212 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	621 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu