Næstvedvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.385 kr/m².1.893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.905.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	70 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	291 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	250 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	695 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	485 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	696 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	968 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	881 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	816 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	826 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu