Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 25

Villa · 191 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.880 kr/m².14.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1951. Signaler: BBR ombygning 1951 (75 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering16.500.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden apr. 2017
1,4M6,6M11,7M16,8M22,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20179.350.000 kr.16. aug. 202011.500.000 kr.I dag · vores estimat16.500.640 kr.Markedet · 19921.712.697 kr.Markedet · 19931.654.442 kr.Markedet · 19941.993.467 kr.Markedet · 19952.251.508 kr.Markedet · 19962.007.219 kr.Markedet · 19972.415.195 kr.Markedet · 19982.563.411 kr.Markedet · 19992.761.096 kr.Markedet · 20003.445.640 kr.Markedet · 20014.004.124 kr.Markedet · 20024.095.613 kr.Markedet · 20033.425.012 kr.Markedet · 20044.355.182 kr.Markedet · 20055.457.252 kr.Markedet · 20068.320.724 kr.Markedet · 20076.643.935 kr.Markedet · 20087.395.902 kr.Markedet · 20095.487.812 kr.Markedet · 20105.730.000 kr.Markedet · 20116.706.392 kr.Markedet · 20127.843.033 kr.Markedet · 20137.421.305 kr.Markedet · 20146.549.008 kr.Markedet · 20157.988.384 kr.Markedet · 20168.582.967 kr.Markedet · 20179.710.058 kr.Markedet · 201810.916.605 kr.Markedet · 201910.643.093 kr.Markedet · 202011.702.952 kr.Markedet · 202113.145.575 kr.Markedet · 202217.463.703 kr.Markedet · 202313.677.128 kr.Markedet · 202415.059.586 kr.Markedet · 202515.604.318 kr.Markedet · 202617.076.737 kr.Markedet · 202721.990.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.500.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte9.350.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²32 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²72 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²139 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²383 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²74 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²414 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²406 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²197 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²661 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²514 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden