Lærkevænget 25

Fritidshus · 99 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.075 kr/m².2.795.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.891.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2003Ombygning
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	45 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	155 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	295 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	415 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	157 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	406 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	364 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	807 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	731 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	258 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu