Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederiksværksgade 48

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.281.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden nov. 2025
461k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat3.281.890 kr.Markedet · 1992460.694 kr.Markedet · 1993568.418 kr.Markedet · 1994564.376 kr.Markedet · 1995686.012 kr.Markedet · 1996650.950 kr.Markedet · 1997753.222 kr.Markedet · 1998852.392 kr.Markedet · 19991.044.434 kr.Markedet · 20001.022.720 kr.Markedet · 20011.185.434 kr.Markedet · 20021.284.698 kr.Markedet · 20031.138.058 kr.Markedet · 20041.247.192 kr.Markedet · 20051.580.234 kr.Markedet · 20062.183.056 kr.Markedet · 20072.119.230 kr.Markedet · 20081.793.802 kr.Markedet · 20091.611.442 kr.Markedet · 20101.561.246 kr.Markedet · 20111.645.000 kr.Markedet · 20121.461.324 kr.Markedet · 20131.538.780 kr.Markedet · 20141.407.462 kr.Markedet · 20151.532.482 kr.Markedet · 20161.860.260 kr.Markedet · 20171.972.308 kr.Markedet · 20182.064.992 kr.Markedet · 20191.957.174 kr.Markedet · 20202.385.062 kr.Markedet · 20212.582.650 kr.Markedet · 20222.885.988 kr.Markedet · 20232.807.216 kr.Markedet · 20242.621.942 kr.Markedet · 20253.116.476 kr.Markedet · 20263.247.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksværksgade 64B
3400 Hillerød		100 m²155 m15-10-20244.225.000 kr.42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 129
3400 Hillerød		104 m²890 m06-07-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 137
3400 Hillerød		106 m²977 m04-12-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 90B
3400 Hillerød		130 m²472 m29-03-20264.350.000 kr.33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 91
3400 Hillerød		135 m²488 m19-09-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Frederiksværksgade 78A
3400 Hillerød		182 m²280 m03-01-20243.850.000 kr.21.154 kr./m²
Jensensvej 5A
3400 Hillerød		95 m²396 m05-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²485 m18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²
Nordvestvej 8
3400 Hillerød		91 m²581 m29-11-20254.150.000 kr.45.604 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²839 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden