Tylstrup Landevej 50

Landejendom · 179 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 162.798 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 162798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.123 kr/m².4.782.222 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.510.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	2,2 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	4,2 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	1,2 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	2,9 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	3,8 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	3,5 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	4,9 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	6,2 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	7,7 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu