Vestervang 34B, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1911 m²
Bebygget areal: 644 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.921 kr/m².3.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 41.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.252.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	0 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	16 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	19 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	23 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	23 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Vestervang 32, 1. tv 2500 Valby	76 m²	23 m	13-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	349 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	348 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	371 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	389 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu