Tjørnholt 21, 9560 Hadsund — Villa · 152 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.605.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholt gns: 12.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering1.693.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	51 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	310 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	82 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	444 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	445 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	487 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	351 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	985 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	433 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	962 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu