Sønderholt 36

Villa · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.594.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.684.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.712.500 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	42 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	149 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	160 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	153 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	185 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	92 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	214 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	228 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	487 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	518 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu