Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Rødkullevej 60, Lundby

Landejendom · 153 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 11.399 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
11399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.531 kr/m².2.373.035 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.765.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden aug. 2020
125k4,3M8,6M12,8M17,0M1992199620002003200720102013201620202023202631. aug. 20202.055.000 kr.I dag · vores estimat1.765.540 kr.Markedet · 1992284.733 kr.Markedet · 1994712.215 kr.Markedet · 19951.786.122 kr.Markedet · 19961.038.258 kr.Markedet · 1998844.713 kr.Markedet · 19992.136.339 kr.Markedet · 20001.338.750 kr.Markedet · 20011.312.740 kr.Markedet · 20021.778.166 kr.Markedet · 20032.503.692 kr.Markedet · 20051.409.436 kr.Markedet · 20063.383.595 kr.Markedet · 20073.346.875 kr.Markedet · 20083.247.272 kr.Markedet · 20091.156.374 kr.Markedet · 20108.311.419 kr.Markedet · 20111.969.263 kr.Markedet · 20127.383.627 kr.Markedet · 20135.324.400 kr.Markedet · 20141.945.242 kr.Markedet · 20152.350.845 kr.Markedet · 20164.845.051 kr.Markedet · 20171.643.373 kr.Markedet · 20183.060.000 kr.Markedet · 2020190.026 kr.Markedet · 20214.578.525 kr.Markedet · 20222.644.758 kr.Markedet · 20231.452.735 kr.Markedet · 20243.794.400 kr.Markedet · 20252.025.873 kr.Markedet · 20261.854.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²1,8 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,0 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²1,7 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,8 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²1,3 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²1,9 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²975 m30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²2,1 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,2 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²3,5 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden