Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Athensvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.202 kr/m².7.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.967.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²152 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²42 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²167 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²110 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²466 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²475 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²475 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²650 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²424 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Peitersvej 4
2300 København S		139 m²551 m30-09-20246.550.000 kr.47.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden