Skivevej 138, Hejring

Villa · 175 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.840 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5840 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1970Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	1,3 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	9,5 km	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	9,4 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	615 m	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,2 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	3,1 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,9 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	3,2 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	2,9 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,7 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu