N C Nielsensvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.370.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.594.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	170 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	213 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	92 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	232 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	248 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	438 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	238 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	376 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	600 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	475 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu