Ved Stranden 149

Villa · 260 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 8.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.500 kr/m².9.309.799 kr.
2Vores vurdering14.143.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
29. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.143.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.500.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.700.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.500.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	90 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	281 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	904 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	1,5 km	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	536 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	629 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	888 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	529 m	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	1,4 km	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	1,9 km	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu