Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Kongevej 5

Villa · 190 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.153 kr/m².5.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.393.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden mar. 2018
258k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.850.000 kr.31. aug. 20204.700.000 kr.I dag · vores estimat5.393.920 kr.Markedet · 1992922.450 kr.Markedet · 1993880.840 kr.Markedet · 19941.072.170 kr.Markedet · 1995966.150 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 1997787.360 kr.Markedet · 19981.336.080 kr.Markedet · 19991.839.390 kr.Markedet · 20001.740.020 kr.Markedet · 20011.669.150 kr.Markedet · 20021.276.610 kr.Markedet · 20031.253.620 kr.Markedet · 20041.750.470 kr.Markedet · 20052.593.690 kr.Markedet · 20062.850.190 kr.Markedet · 20073.047.410 kr.Markedet · 20082.898.070 kr.Markedet · 20092.579.060 kr.Markedet · 20102.631.690 kr.Markedet · 20112.984.710 kr.Markedet · 20122.653.730 kr.Markedet · 20132.977.300 kr.Markedet · 20142.600.530 kr.Markedet · 20152.953.170 kr.Markedet · 20163.193.900 kr.Markedet · 20173.473.390 kr.Markedet · 20183.764.850 kr.Markedet · 20193.740.720 kr.Markedet · 20203.941.360 kr.Markedet · 20214.611.680 kr.Markedet · 20225.372.440 kr.Markedet · 20234.750.000 kr.Markedet · 20244.856.780 kr.Markedet · 20255.400.750 kr.Markedet · 20266.523.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²35 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²52 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²53 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²313 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²274 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²273 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²119 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²325 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²438 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²128 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden