Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ledreborg Alle 5

Villa · 206 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.533 kr/m².13.115.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.010.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden sep. 2020
1,6M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202010.300.000 kr.I dag · vores estimat12.010.962 kr.Markedet · 19921.576.930 kr.Markedet · 19931.596.500 kr.Markedet · 19941.569.514 kr.Markedet · 19951.655.622 kr.Markedet · 19962.074.420 kr.Markedet · 19972.535.242 kr.Markedet · 19982.631.856 kr.Markedet · 19992.915.312 kr.Markedet · 20003.092.884 kr.Markedet · 20013.631.368 kr.Markedet · 20023.098.858 kr.Markedet · 20033.767.946 kr.Markedet · 20043.887.220 kr.Markedet · 20054.975.312 kr.Markedet · 20067.139.548 kr.Markedet · 20075.286.578 kr.Markedet · 20085.944.748 kr.Markedet · 20095.874.090 kr.Markedet · 20106.301.128 kr.Markedet · 20116.180.000 kr.Markedet · 20125.980.592 kr.Markedet · 20136.498.682 kr.Markedet · 20146.482.408 kr.Markedet · 20156.736.406 kr.Markedet · 20167.551.342 kr.Markedet · 20178.122.374 kr.Markedet · 20189.138.984 kr.Markedet · 20198.828.542 kr.Markedet · 202010.208.124 kr.Markedet · 202111.677.728 kr.Markedet · 202213.138.680 kr.Markedet · 202311.205.164 kr.Markedet · 202411.320.318 kr.Markedet · 202512.341.872 kr.Markedet · 202613.939.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.010.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²170 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²342 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²151 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²450 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²455 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²507 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²959 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²395 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²223 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²498 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden