Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dublinvej 40

Villa · 101 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.306 kr/m².6.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.869.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden okt. 2020
186k2,0M3,8M5,6M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20205.645.000 kr.I dag · vores estimat5.869.650 kr.Markedet · 1992457.126 kr.Markedet · 1993486.416 kr.Markedet · 1994492.476 kr.Markedet · 1995755.985 kr.Markedet · 1996336.633 kr.Markedet · 1997273.710 kr.Markedet · 19981.007.778 kr.Markedet · 1999762.954 kr.Markedet · 2000875.973 kr.Markedet · 2001979.094 kr.Markedet · 20021.095.244 kr.Markedet · 20031.457.632 kr.Markedet · 20041.735.382 kr.Markedet · 20051.864.359 kr.Markedet · 20062.328.959 kr.Markedet · 20072.462.986 kr.Markedet · 20082.183.923 kr.Markedet · 20091.775.479 kr.Markedet · 20102.201.396 kr.Markedet · 20112.384.913 kr.Markedet · 20122.268.965 kr.Markedet · 20132.475.510 kr.Markedet · 20142.662.259 kr.Markedet · 20153.362.896 kr.Markedet · 20163.362.492 kr.Markedet · 20173.572.168 kr.Markedet · 20183.715.588 kr.Markedet · 20193.667.512 kr.Markedet · 20204.275.633 kr.Markedet · 20215.144.637 kr.Markedet · 20226.190.088 kr.Markedet · 20234.565.301 kr.Markedet · 20245.940.719 kr.Markedet · 20256.584.695 kr.Markedet · 20267.467.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.869.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dublinvej 16
2300 København S		98 m²270 m30-08-20256.025.000 kr.61.480 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²349 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²31 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²333 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Bedfordvej 6
2300 København S		101 m²319 m16-05-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²246 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Bristol Allé 18
2300 København S		103 m²416 m27-11-20234.685.000 kr.45.485 kr./m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²390 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Oxford Allé 94
2300 København S		97 m²357 m06-10-20256.800.000 kr.70.103 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²622 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden