Bjergsted Bakker 8

Villa · 244 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 18.587 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 18587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².2.236.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.754.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	3,2 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	3,0 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	3,0 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	3,0 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	3,6 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	4,0 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	3,1 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	3,7 km	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	3,0 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	3,8 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu