Hauchsvej 9

Rækkehus · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.400 kr/m².3.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 34.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.574.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	25 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	98 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Æblehaven 6 3000 Helsingør	118 m²	716 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	730 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	740 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	431 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	176 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	171 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	678 m	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14 3000 Helsingør	124 m²	682 m	27-02-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu