Vibækvej 23, Vibæk

Villa · 205 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 44.030 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 44030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².2.439.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 9.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.121.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	1,1 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	671 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	1,6 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	2,2 km	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	1,6 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	1,8 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	3,2 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	3,5 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	3,6 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	3,4 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu