Ringstedgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.168 kr/m².4.116.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.842.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel7.200.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	239 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	360 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	297 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	675 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	92 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	239 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	677 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	181 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	119 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	159 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu