Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 123

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².2.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden jan. 2026
501k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.373.429 kr.Markedet · 1992746.962 kr.Markedet · 1993665.480 kr.Markedet · 1994602.600 kr.Markedet · 1995645.437 kr.Markedet · 1996641.507 kr.Markedet · 1997655.000 kr.Markedet · 1998500.682 kr.Markedet · 19991.176.249 kr.Markedet · 20001.186.205 kr.Markedet · 20011.357.815 kr.Markedet · 20021.320.480 kr.Markedet · 20031.598.593 kr.Markedet · 20041.367.116 kr.Markedet · 20051.789.067 kr.Markedet · 20062.089.188 kr.Markedet · 20072.444.329 kr.Markedet · 20082.314.508 kr.Markedet · 20091.395.019 kr.Markedet · 20101.310.000 kr.Markedet · 20111.441.262 kr.Markedet · 20121.208.606 kr.Markedet · 20131.179.000 kr.Markedet · 20141.228.125 kr.Markedet · 20151.403.534 kr.Markedet · 20161.403.796 kr.Markedet · 20171.719.375 kr.Markedet · 20181.643.788 kr.Markedet · 20191.895.046 kr.Markedet · 20201.895.046 kr.Markedet · 20212.169.360 kr.Markedet · 20222.300.360 kr.Markedet · 20232.127.702 kr.Markedet · 20242.155.343 kr.Markedet · 20252.674.889 kr.Markedet · 20262.689.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²169 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²115 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²624 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²433 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²907 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²79 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²56 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 77
3300 Frederiksværk		173 m²594 m21-10-20231.990.000 kr.11.503 kr./m²
Vinderød Skov 26A
3300 Frederiksværk		188 m²55 m07-02-20254.050.000 kr.21.543 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²933 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden