Strandbjerggårdsvej 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².1.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 19.441 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.292.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	208 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	286 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 31 4400 Kalundborg	105 m²	276 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	196 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	276 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	310 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	89 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	696 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	367 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	277 m	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu