Under Rønnene 35, 8250 Egå — Villa · 132 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.118 kr/m².4.900.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering5.609.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	82 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	290 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	415 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	189 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	267 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	282 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	359 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	363 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	387 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	829 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu