Egmondvej 7

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.055 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.279 kr/m².1.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgmondvej gns: 24.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.210.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	298 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	345 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	1,8 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	1,9 km	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	1,8 km	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	1,9 km	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	1,7 km	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	1,8 km	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu