Paradisvej 6, Havnsø

Villa · 97 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 97 m².1.299.412 kr.
2Vores vurdering1.501.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.058.010 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	469 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	490 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	384 m	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	255 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	575 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	461 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	273 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	377 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	579 m	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	461 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu