Koglevej 1, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.248 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 39 m².840.177 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	174 m	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	42 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	455 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	149 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	1,1 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	1,4 km	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Plantagevej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	204 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Grønnevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	218 m	22-09-2025	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	1,1 km	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Tranevej 16, Reersø Str 4281 Gørlev	37 m²	3,1 km	09-10-2023	595.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu