Prisvurdering · 2720 Vanløse

Randbølvej 36

Villa · 152 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.448 kr/m².9.764.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.901.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.901.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	129 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	398 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	490 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	458 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	332 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	406 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	405 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	259 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	137 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	942 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu