Thit Jensens Vej 2M, 7430 Ikast — Villa · 89 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².1.431.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.115.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	19 m	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	59 m	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	234 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	270 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	197 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	293 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	552 m	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	860 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Læsøgade 14 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	04-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	1,2 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu