Egernstien 4

Fritidshus · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.644 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.885 kr/m².3.240.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.415.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.484.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.484.550 kr.
2009Ombygning
1977Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	63 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	379 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	243 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	243 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	243 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	750 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	564 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Mostergårdsvej 1 3300 Frederiksværk	112 m²	259 m	25-10-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	415 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	84 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu