Motelvej 40

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.805 kr/m².3.642.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.522.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	71 m	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Motelvej 55 4000 Roskilde	163 m²	90 m	05-05-2024	3.605.000 kr.	22.117 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	16 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	111 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	118 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	559 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	569 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Motelvej 25 4000 Roskilde	104 m²	387 m	30-10-2023	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	468 m	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bonderosevej 5 4000 Roskilde	166 m²	387 m	21-09-2025	4.762.000 kr.	28.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu